Что нам стоит дом построить?

Здравствуйте, итак, Вы решили построить Дом. А может наконец-то – Баню? Это великолепно! С чего же начать? Давайте вместе пройдем тернистым путем будущего счастливого владельца.

Как купить земельный участок?

Сделки купли-продажи загородной недвижимости являются сделками повышенной ответственности и риска, так как связаны со сложностью оценки и оформления прав на недвижимость, а соответственно с финансовыми рисками. Однако процедура проведения сделок уже достаточно отработана, и справиться с оформлением документов Вы наверняка сможете и самостоятельно, главное, располагать запасом времени, чтобы пройти все инстанции. После ого, как Вы определились с выбором участка, порядок действий, несмотря на некоторые отличия в каждом конкретном случае, примерно таков: (советы юриста)

1. Постарайтесь получить у продавца копии правоустанавливающих документов. Перечень документов может различаться в зависимости  от категории земель и основания на право собственности. Удостоверьтесь, что земельный участок принадлежит продавцу именно на праве собственности. Будьте особенно внимательно, если со стороны продавца действует доверенное лицо.
    
2. Проверьте « юридическую чистоту» участка. Обратитесь в органы, и с недвижимостью регистрирующие права и сделки с недвижимостью (управление федеральной регистрационной службы). Выясните, кому принадлежит право собственности на участок, не наложен ли на него арест, не находится ли участок под залогом. Не лишним будет получить заключения по документам  у профессионального юриста, либо нотариуса.
    
3. Не поленитесь самостоятельно обмерить участок и убедиться, что его площадь и размеры соответствуют параметрам, указанным в документах. Если границы участка не обозначены, то для их определения вам либо продавцу придется обратиться к геодезистам.
    
4. Если Вам важен вопрос коммуникаций ( электричество, газ, водопровод, канализация), тогда обратитесь в местные органы управления и организации по эксплуатации инженерных коммуникаций для проверки наличия коммуникаций, либо перспективы их прокладки и возможности присоединения к ним.
    
5. Изучите процедуру сделки купли-продажи, чтобы представлять себе последовательность ваших действий. Проконсультируйтесь с профессиональным юристом или знакомыми которые недавно проводили подобные сделки, прочитайте статьи на эту тему.
    
6. Если на подготовку документов для заключения сделки купли-продажи требуется значительное время, тогда, вероятнее всего, вам потребуется внести задаток, чтобы сохранить первоочередное право приобретения земельного участка. Понятие задатка и последствия определены ст. 380, 381 гражданского кодекса РФ.
    
7. Обсудите заранее с продавцом (его представителем) процедуру сделки (ППФ или нотариальное заведение) и порядок передачи денег. Настаивайте (особенно если сумма значительная) на безопасной системе передачи денег. Используйте для этого банковскую ячейку, из которой продавец может получить деньги только после того, как договор купли-продажи и ваши права на земельный участок зарегистрированы.
    
8. Подготовьте документы, необходимые с вашей стороны для оформления и  регистрации договора купли-продажи проконтролируйте готовность документов со стороны продавца. Когда все документы для регистрации недвижимости готовы, заключайте договор аренды банковской ячейки назначайте дату заключения сделки.

Поздравляем Вас с первым удачным вложением денежных средств на первом этапе нашего нелегкого пути по постройке деревянного дома.

Теперь будем рисовать.

         Строительство деревянного дома можно вести по типовому или индивидуальному проектам. Типовые проекты, которые содержат рабочие чертежи, пояснительные записки, сметы, можно приобрести в проектных институтах, а в настоящее время ими располагают и издательства, выпускающие литературу по строительству деревянных домов. Но в связи с тем, что в архитектуре строительства деревянного дома должны найти отражение особенности природного ландшафта, климата, местных традиций, а также, в первую очередь, пожелания самого застройщика, предпочтение следует отдавать --индивидуальным проектам. При выборе проекта следует учитывать ориентацию построек по сторонам света. Ориентация жилых деревянных домов должна обеспечивать наилучшие условия проживания в зимний и весенне-осенний периоды и не допускать перегрева летом. Наиболее благоприятная ориентация жилых помещений – южное и юго-восточное направление. Ориентация всех жилых комнат на одну сторону не рекомендуется.  Большую роль при проектировании дома играют особенности участка, предназначенного для застройки. На маленьком участке строить большой дом не целесообразно, а на большом маленький будет выглядеть нелепо. Если говорить об индивидуальном деревянном доме , то следует помнить его основное отличие от городской квартиры, а именно – наличие двух отдельных зон: жилой и хозяйственной, которые по условиям гигиены должны быть раздельны между собой. Жилую зону условно делят на ночную и дневную. В двухэтажном, или  мансардном доме зоны ночного пребывания расположены обычно на втором этаже.

            Хозяйственная зона обычно располагается в цокольном этаже или в пристроенных помещениях. Здесь устраивают гараж, топочные, кладовые, складские помещения, мастерские…  Очень удобными для зонирования являются дома с перепадом уровня в пол-этажа. Такая пространственная организация получила распостранение в большинстве европейских стран. Четкость, продуманность пространственного построения деревянного дома способствует ориентации в нем, придает внутреннему интерьеру ясность и комфортность. Ученые подсчитали, что объективно на одного человека должно приходиться 30-40 м2 общей площади, что позволяет гармонично воспринимать жилое пространство. При меньшей площади человек чувствует себя стесненно, а при большей — теряет чувство комфорта. Объективным показателем оптимального размера деревянного дома является время перехода из одного помещения в другое. Если оно составляет более 30 секунд, то такой дом будет вызывать чувство дискомфорта и усталости. В реальной жизни время на переход из одной комнаты в другую должно составлять не более 10-15 секунд. Именно поэтому не рекомендуют строить деревянные дома со сложными переходами и галереями, перемещение по которым занимает много времени.

            При выборе типа дома нужно принимать во внимание следущие факторы:

• Размер семьи и вероятность его изменения с годами.
• Возможности использования всех помещений по основному назначению зависимости от меняющихся обстоятельств.
• Возможности реконструкции дома.
• Общий срок эксплуатации жилища.

          Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 метров от границы земельного участка. Деревянный дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, чтобы избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля должен быть отведен участок размером 2,5*5 метров. Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7*5,5 метров. Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента существенно уменьшают объем земельных работ, в том числе связанных с обрывом котлована под здание и засыпкой. Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра. Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.

            Проектируя свой деревянный дом, лучше обратиться к хорошим архитекторам, которые имеют достаточный опыт и владеют научными нормами размеров площадей помещений, высоты потолков, ширины лестничных проемов, высоты ступеней, размеров окон и других архитектурных элементов, которые в период эксплуатации создадут гармонию внутреннего мира с окружающей средой. Все эти нормы разрабатывались столетиями на основе изучения биологии человека, его психологических особенностей. Пренебрежение этими нормами может привести к чувству сожаления по окончанию постройки вашего деревянного дома.

                        График работ по возведению деревянного дома:

• Проектирование: 1-5 дней
• Заготовка и доставка материалов: 2 недели – 1 месяц
• Установка фундамента: 10-20 дней
• Сборка сруба на готовый фундамент: до 20 дней
• Чистовая отделка (после технологического перерыва ) :  1 месяц
• Сдача работы заказчику: до 5 дней.

Основные работы при строительстве деревянного дома.

Проектирование:

1.      Разработка архитектурно-планировочного проекта.

2.      Разработка полной проектной документации:

• Конструкция и план фундамента
• Спецификация на материалы, сруба со шпилечной системой и раскладка бревен
• Спецификация материалов для монтажа сруба
• Каркас крыши ( стропильная часть )
• Узлы конструкций
• Спецификация материалов строительной части
• Раскладка кровли
• Система водосливов
• Спецификация кровли и водосливов
• Окна, двери
• Спецификация окна, двери
• Отделка, узлы отделки
• Спецификация отделочных материалов
• Лестница
• Спецификация лестницы.

      Сами работы:

• Демонтаж старого здания
• Вывоз мусора
• Геологическое обследование грунтов
• Земельные работы под фундамент
• Цокольные этажи, подвалы
• Монтаж фундаментов (ленточный, монолитная плита, ростверкового типа)
• Монтаж зданий на готовый фундамент
• Возведение технических помещений, гаражей
• Кровельные работы любой сложности
• Отделочные работы
• Вентиляции
• Электрика
• Водоснабжение
• Канализация
• Отопление
• Ландшафтный дизайн и обустройство территории.

Рассмотрим положительные стороны, а также отрицательные деревянного дома.

Плюсы:

• Небольшой вес (600-900 кг/м3), позволяющий обходиться устройством легкого фундамента (следовательно: более дешевого).
• Возможность оставить внутреннюю поверхность стен без дополнительной  отделки (например: строганное бревно, оциллиндрованное бревно, каркасные стены, обшитые вагонкой: в любом случае можно ограничиться покраской лаком и шлифовкой).
• Низкая теплопроводность, позволяющая обходиться не очень толстыми (15-28 см) стенами.
• Возможность производства работ в зимнее время
• Эстетичный внешний вид, архитектурные возможности.

Минусы:

• Пожароопасность (весьма условно, потому что горит все).
• Подверженность атмосферным воздействиям (выкашивание).
• Подверженность биологическим факторам (синева, гниль).
• Усушка древесины, требующая принятия конструктивных мероприятий (обеспечение свободной осадки стен – для всех типов стен, кроме каркасных), а также образование трещин.
• Меньшая по сравнению с камнем долговечность.

Кирпич.

Плюсы:

• Высокая степень защищенности от возгорания ( хотя заметим, что если возгорание все-таки происходит, то кладка теряет до 60-70 % прочности).
• Низкая подверженность атмосферным влияниям.
• Неподверженность биологическим факторам.
• Высокая прочность конструкции
• Долговечность.

Минусы:

• Большой удельный вес (1500-2500 к/м3), требующий заложение фундамента на глубину промерзания грунта.
• Высокая теплопроводимость, требующая возведения толстых стен ( для кирпича минимум 51 см).
• Невозможность оставить стену из кирпича без отделки изнутри.
• Ограничения по производству работ в зимнее время
• Тенденция насыщению капиллярной влагой (особенно в неотапливаемых помещениях).

Теперь поговорим более конкретно о том из чего  и как мы делаем деревянные дома, бани.

Выбираем древесину:

Новейшие строительные технологии вдохнули в деревянное зодчество новые силы: деревянные дома стали прочнее, долговечнее, способны служить столетиями. Деревянный дом -- нечто живое, теплое, домашнее из всего, что нам предлагает современная строительная индустрия. Когда принимается решение о возведении деревянного дома, приходится выбирать основной материал для строительства. Все породы разделяются на хвойные и лиственные.

Сосна относится к хвойным породам. Ранняя древесина светлее позней. Побеги направлены вверх под острым углом к оси ствола, поэтому в разрезе имеют овальную форму. Древесина мягкая и легко обрабатывается, не растрескивается при высыхании. Благодаря своему красивому цвету широко используется не только в строительстве домов, но и в производстве столярных изделий.

Ель по распространенности занимает второе место после сосны . Ствол круглый и прямой. Древесина легкая, мягкая, однородно белая с чуть золотистым оттенком. В течении многих лет способна сохранять натуральный цвет. Древесина ели трудна в обработке, из-за большой твердости сучков, но в некоторых областях дома возводили полностью из ели. Есть даже такая поговорка: « Изба елова – сердце здорово». Эти де породы древесины наш главный материал из чего мы строим наши деревянные дома. Также по желанию заказчика есть эксклюзивный материал – это лиственница – хвойное дерево на 30% плотнее и прочнее сосны, более стойка к сырости и поражению гнилостными грибками. Постройка из лиственницы может простоять и два и три столетия. Но целиком дома из лиственницы рубили довольно редко из-за твердости древесины. По твердости лиственница не уступает дубу, не гниет, не синеет, является природным антисептиком. Благодаря особенностям смолы, пропитывающей ее, она не подвергается нападению жучков, а так же позволяет использовать ее без какой-либо химической обработки в тех случаях, когда другие породы подвержены гнили.  В доме из сибирской лиственницы снижается вероятность появления мигрени, неврозов, связанных со спазмами сосудов. Деревянные дома красивы и долговечны. Сегодня мы любуемся строениями, возведенными нашими далекими предками. Дерево — живой материал. Даже после сруба оно продолжает дышать, излучать энергию тепла и источать аромат смолы. Благодарю своим теплоизолирующим, энергосберегающим и экологическим характеристикам дерево снискало репутацию строительного материала  № 1 на Руси. А современные технологии , применяемые нашей фирмой , для обработки древесины, позволяют сделать этот материал еще более долговечным и надежным. Сегодня возможно добиться идеальной поверхности бревен, выявив и подчеркнув всю красоту и очарование этого уникального природного материала. Продолжим.

Дом, который дышит.

Дерево -- единственный материал, который предназначен для строительства жилья самой природой. Из дерева ставят избы, чтобы в ним жить. В бревенчатые офисы перебираются продвинутые руководители преуспевающих фирм. В пригородах крупных мегаполисов вырастают поселки красивых строений. После некоторого затишья возобновляется дачный бум. Естество берет свое  -- человек  стремится ближе к природе, чтобы чувствовать себя и здоровее, и увереннее.

Дерево – единственный  «живой» строительный материал, оно «дышит»! древесина имеет уникальное строение: внутри нее на клеточном уровне происходит постоянный воздухообмен. Способностью пропускать воздух обладают многие строительные материалы, но только дерево совершенно по-особому взаимодействует с окружающей средой – оно обеззараживает воздух, не допуская в дом вредоносные вещества. В деревянном доме всегда чистый воздух, влажность и кислородный баланс поддерживаются на оптимальном уровне независимо от внешних условий, что обеспечивает комфортность проживания. Легкий воздух, легкое дыхание – это то, что в первую очередь ощущаешь в бревенчатом доме. Давно замечено и доказано статистикой, что жители деревянных домов значительно реже болеют острыми респираторно-вирусными заболеваниями, бронхитами и ангинами. Главная причина заключается в том, что в каменных домах с центральным отоплением воздух зимой  слишком сухой, причем, чем больше разница внешней и внутренней температуры, тем суше воздух в жилых помещениях. «Пересушенный» воздух вызывает сухость слизистых оболочек дыхательных путей, которые, лишившись защитной влаги, становятся уязвимыми и восприимчивыми к проникновению болезнетворных микроорганизмов. Относительная влажность воздуха в бревенчатом доме составляет 45-57% ( оптимальной для проживания человека считается влажность 40-60% ). Причем, эта величина практически не зависит  от погодных изменений, поскольку массивные деревянные бревна имеют способность выравнивать и поддерживать влажность.

            Исследования показали – в срубе из массивных деревянных балок, спроектированном и построенном профессионально, относительная влажность воздуха в середине дома постоянно находиться в оптимальных границах. Это изобретение « Запатентовано» самой природой. Большинство жителей Финляндии и Швеции – владельцы деревянных домов ( 90% из них из северной сосны ) отмечают также, что жить в деревянных домах полезнее, чем прогуливаться по сосновому бору. Энергетика древесины повышает жизненный тонус обитателей дома. Именно по этой причине люди, проживающие в деревянных домах, живут дольше и счастливее, а болеют гораздо реже, чем в зданиях из кирпича или известняка – минералов, менее близких организму человека по своим биологическим свойствам.

            Дерево – живой материал. Сосна, например способна десятки лет испускать фитонциды – летучие вещества, убивающие или подавляющие микробы и вирусы, а ее эфирные смолы являются натуральными антисептиками, обеззараживающими дыхательный тракт. В деревянном доме люди не страдают аллергией, у них не бывает непонятных приступов головной боли. В загородной тишине сон и расслабление наступают быстрее, чем в городе. Способность дерева «дышать» создает в доме неповторимый микроклимат, напоенный естественным ароматом дерева. Дерево прочно и долговечно. С хорошо построенным домом ничего не случится многие десятки лет. Вспомните, например, другие прекрасные памятники деревянного зодчества – сколько лет они радуют и поражают нас своим совершенством! Применяя современные составы для обработки древесины, срок ее службы можно увеличить в несколько раз, что обеспечит долгосрочную экономию для вашего бюджета. Еще одноприемущество деревянных домов – жить в них безопасно. Деревянные дома – это по сути, уникальная конструкция, обладающая почти абсолютной сейсмоустойчивостью: они способны выстоять при землетрясении до 9 баллов.

            Пожаробезопасность  подобного жилья может быть обеспечена безвредными огнезащитными пропитками, которые позволяют повысить огнестойкость до такой степени, что даже при высоких температурах дерево будет тлеть, но не гореть. Древесина также является таким строительным материалом, который не загрязняет окружающую среду и не мешает природе обновляться, отлично вписывается в любой ландшафт.

            Не менее важный «патент» древесины – способность хранить тепло холодными зимними вечерами и прохладу в летний зной.

            Теплоизоляционные свойства бревенчатой стены в 3-5 раз превышают показатели кирпичных или бетонных стен при одинаковой толщине. Деревянная стена толщиной 24-26 см эквивалентна по теплосбережению кирпичной толщиной 1,2 м. Стены  из бревна не требуют дополнительной теплоизоляции даже в условиях Арктики.

            «Солнечный» цвет – еще одна составляющая легкости жизни в бревенчатом том доме. Красивое, светлое дерево  положительно влияет на настроение и самочувствие. Современный человек более половины жизни проводит в каменном помещении, лишая себя естественного контакта с природой. Проживание в деревянном доме хоть в какой-то мере исправляет эту издержку цивилизации. По данным ряда исследований, использование дерева в качестве строительного материала в последние годы возросло в 7 раз. Все возвращается на круги своя. В моде вновь материал « стоящий» на страже здоровья человека. 

Теперь плавно перейдем с следующему вопросу: какими бывают загородные дома. То есть:  какой? Из чего? Как?

Немного истории:  Великая роль дерева в жизни человека! Удивительное богатство его свойств! Из дерева строилась Велика Русь! Вызывающие восхищение храмы Суздали и Кижак, Адмиралтейская игла, ставшая символом второй столицы, несгораемая деревянная печь в архиерейском доме Успенского собора во Владимире, срубленная без единого гвоздя бревенчатая изба, экспонировавшаяся в конце прошлого века в Париже и названная там же русским Парфеноном… можно много перечислять по истине исторических произведений искусств из древесины.

            Большинство изделий имело чисто практическое значение, но в каждое из них мастер стремился привнести частицу красоты. Древесина, как нельзя лучше соответствовала этим устремлениям: ее теплый блеск, рисунок, цвет и аромат неповторимы. Она прочна, способна долго сохранять тепло, хорошо поддается обработке. Оказавшись в руках мастера, она словно обретает душу и оживает…

В России издавна используют дерево для строительства. Оно отлично подходит для областей с любым климатом. И в наши дни этот традиционный материал часто применяют в сооружении красивых теплых домов коими мы и занимаемся. Деревянные дома  по конструкции делятся на несколько типов: каркасные, из обыкновенного бруса, бревенчатые русской рубки, из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса. Различаются они в основном по способам возведения стен и используемым для этого материалам. Попробуем коротко охарактеризовать каждый из вышеперечисленных видов домов. Для удобства расположим их в порядке возрастания стоимости.

Каркасные дома.

            Сегодня на российском рынке строительных услуг множество фирм предлагают потребителю каркасные дома, сделанные по различным технологиям ( канадская, финская ). Разница между ними заключатся только в использовании различных материалов и составе так называемого «пирога» стены, а суть одна: брусовый каркас, оцилиндрованный каким-нибудь материалом (вагонка, сайдинг, гипсокартон и т.д.) с утеплителем внутри. Такие дома, как правило, дешевле других типов домов (здесь и в дальнейших сопоставлениях между разными типами домов следует учитывать, что сравнивать можно дома одного класса комфортности). Они получаются очень теплыми. Однако, чаще всего, уступают домам из бревна по комфортности и экологической безопасности за счет присутствия в стенах синтетических материалов, а также затрудненного воздухообмена и влагообмена.

            Не надо забывать, что через бревно в закрытом помещении может меняться до 30% воздуха в сутки, и уникальные свойства этих материалов позволяют в сухую погоду отдавать накопленную влагу, а в сырую, наоборот, впитывать в себя ее излишки в жилом помещении. Именно поэтому деревянные дома отличаются особым микроклиматом и высоким уровнем комфортности. В каркасных домах достичь такого уровня довольно сложно.

Дома из оцилиндрованного бревна.

Следующим типом домов являются дома из оцилиндрованного бревна.  Они как правило, на 20-25% дороже каркасных. Относительная дешевизна таких домов определяется переносом самых трудоемких  обрабатывающих операций со стройплощадки на производство, где это сделать намного проще. А технология монтажа определяется еще раньше – на этапе проектирования. Из цеха на стройку поступают не заготовки, а уже готовые детали, которые остается лишь аккуратно собрать, но есть ряд замечаний к этому относительно новому материалу по своим физико-техническим характеристикам – оно уступает бревну, рубленному в ручную.

Брусовые  дома.

            Брусовые дома до недавнего времени были одним из наиболее распространенных типов деревянных домов. Несмотря на распространенное мнение об их относительной дешевизне, построенная «под ключ», часто на 10-20% превышает стоимость подобного дома, построенного из оцилиндрованного бревна. Многих вводит в заблуждение тот факт, что сам брус стоит дешевле. Однако не стоит забывать, что простой брус не имеет теплового замка, поэтому его очень трудно утеплить, так как коэффициент продувания будет в несколько раз выше, чем у стены, сложенной из правильно изготовленного бревна. Приходиться применять дополнительные утепления различными материалами. Все эти мероприятия полностью поглощают экономию. Наиболее часто использующиеся размеры бруса – 150*150* и 150*180 мм торцовка и нарезка чашек производится на предприятии. По сравнению с каркаснопанельными  блоками ограничиваются реальной длинной бруса 6 м, хотя есть МПБ и длинной 10м. Но они являются большой редкостью. И также современные сырьевые возможности не позволяют производить брус толще 180мм. В силу этого теплоизоляционные характеристики стен не обеспечивают теплового комфорта зимой, поэтому такие дома нуждаются в дополнительном утеплении. Все рассмотренные разновидности домов относятся к быстровозводимым домам средней стоимости, что положительно характеризует этот тип домов.

            Недостатки подобных домов (кроме оцилиндрованных) являются неудовлетворительные санитарно-химические характеристики из-за использования утеплителей с фенолоформальдегидными и карбамидоформальдегидными связующими. И как следствие выделение фенола, метанола. Что же касается норм пожарной безопасности, то распространенная группа домов совершенно неприемлема, так как не включает в себя никакой противопожарной обработки материалов и конструкций. Большинство этих недостатков отсутствует в доме построенном из бревна!

Рубка сруба вручную.

И конечно, наиболее древним и испытанным тысячелетиями способом строительства деревянных домов является рубка сруба вручную. Строительство такого дома является наиболее трудоемким, ресурсоемким и длительным по времени. Естественно, такой дом обойдется дороже дома из оцилиндрованного бревна. Если современные технологии позволяют  производить отделку дома из оцилиндрованного бревна сразу после сборки, то срубленному вручную дому необходимо выстоять в течении года. Да и сама рубка занимает намного больше времени и сил, чем складывание «конструктора» из оцилиндрованных бревен. А время, как известно  -- деньги! Разумеется, приведенное выше разделение домов по ценовым категориям достаточно условно. Существуют фирмы которые предлагают каркасные дома, стоимость которых превышает стоимость домов ручной рубки. «В каких-то из наших статей мы уже приводили примеры с полюбившимся нам автомобилем из анекдотов «мерседес» и «запорожец». Вот и сейчас хочу поэкспериментировать». Ведь «мерседес» среднего класса часто оказывается дороже автомобиля представительского класса  менее престижной фирмы. За имя надо платить. Желающих построить хороший деревянный дом с каждым годом все больше и больше, а как  известно спрос рождает предложение, и данной статьей мы хотели бы хотя бы частично оградить будущих владельцев деревянных домов от не совсем порядочных и профессиональных бедостроителей.

И последнее, что мы хотели затронуть в нашем походе по деревостроению эта ваша забота за то тепло, которое вы получите от своего дома.

Хотелось отметить, что деревянный дом, чтобы он служил долго, нуждается в уходе, внимании и заботе. И тогда он будет радовать не только нас с вами, но и будущие поколения вашей семьи. Не забывайте об этом! Берегите свой дом!

При работе по уходу снаружи дома нужно действовать аккуратно и тщательно. Например, вы должны помнить, что удаление зимой снега с крыши может повредить кровельный материал. Конструкция крыши рассчитана таким образом, что вынести нормальные российские снеговые условия и нагрузки, поэтому удаляйте снег, только если его  количество значительно превышает  нормальную нагрузку, и делайте это с максимальной осторожностью. Кроме того, необходимо удалять мусори опавшие листья с водосточных желобов и сливочных труб. По мере необходимости заменять крепления дымовых и вентиляционных труб, поскольку в следствии усадки может возникнуть зазор между крышей и трубами. Что касается ухода за фасадом дома. То в основном он сводится к проверке плотности стен. Обычно стена деревянного дома со временем дает усадку. Если вы видите, что швы открыты, значит, что-то мешает усадке стены  в этой точке, нужно определить эту причину и устранить ее, возможно прибегнуть к помощи специалистов которые возводили сруб вашего дома. Очень серьезно необходимо подойти к первоначальному пуску отопительной системы. В новопостроенном доме поднимать температуру внутри дома необходимо очень медленно в течении длительного срока. В летний период при опробовании температура в помещениях не должна быть выше, чем температура наружного воздуха. В зимний период температура внутри дома не должна превышать 10-15 градусов до полного прогрева всего дома. Целесообразно в первый отопительный год поддерживать температуру не выше 20 градусов!

Для поддержания эстетичного внешнего вида дом необходимо окрашивать  через каждые 5-10 лет. Помните, что влажность древесины перед покраской должна быть менее 20%. До окрашивания нужно отскрести отстающую старую краску и очистить поверхность, затем окрасить видимые гвозди и другие металлические части грунтом, защищающим от ржавчины. Также нужно удалить отстающую смолу с сучков и обработать их лаком. Перед двойным наложением краски ( прозрачной, непрозрачной ) на всю поверхность стен их нужно покрыть стойким древесным грунтом против гнили. Внутреннее окрашивание обновляется по мере износа, однако пол следует лакировать до того момента, как старый лак износится. Технология окраски внутренних стен проста: сначала поверхность необходимо вычистить, обработать лаком сучки, а затем окрасить древесным грунтом против гниения  и покрыть стену воском, который должен обновляться каждые 5 лет.

Чтобы стала  возможной усадка деревянных стен на балконе и террасе, необходимо отрегулировать домкраты столбов, а так же затянуть болты.

Если в вашем доме первый этаж выполнен по балкам, проверяйте каждую весну, чтобы вентиляционные отверстия в цоколе были открыты. В случае, когда мороз стал причиной трещин в фундаменте или сдвинул дом за зиму, вам необходимо добавить теплоизоляции вокруг дома. Возможно, чтобы выполнить эту работу, вам придется обратиться к помощи специалиста по строительству. Но есть еще путь решения этой проблемы изначальное изготовление фундамента квалифицированными специалистами которые этого не допустят.

Особое внимание нужно уделить уходу за «влажными» комнатами: ванной, сауной. Если деревянная стена может  высохнуть после намокания, то это не причинит ей вреда. Из этого следует, что все помещения повышенной влажности должны иметь хорошую вентиляцию. Выполняя все эти условия по уходу за вашим: домом он прослужит вам долгое время, принося вам прекрасное настроение, крепкое здоровье, долголетие и процветание вашей семьи. В свою очередь, пройдя весь этот нелегкий путь вместе с нами мы надеемся вы не сделаете не правильный выбор в ущерб себе и наша фирма ООО Зеленый бор вам в этом поможет, желаем удачи и благополучия.

P. S. Выбирая с нами Вы выбираете качество, гарантии, мудрость наших специалистов.

бревенчатые дома под ключ